Şantiye şefliği yönetmeliği 2019 yayımlandı

Şantiye şefliği nedir? Kimler şantiye şefi olabilir? Görev ve sorumlulukları nelerdir? Taahhütname örnekleri ile teknik öğretmenler, inşaat teknikerleri ile elektrik – elektronik mühendisleri ile ilgili bazı detayları bu yazımızda bulabileceksiniz.

Doğrudan yönetmeliğe göre hazırlanmış bu soruların yanıtları yine bu yönetmeliğe göre hazırlanmıştır.

20) Şantiye şefliği yönetmeliği nedir?

Yönetmeliğin amacı kısmında açıkça belirtilen şekliyle Şantiye şefliği yönetmeliği; şantiye şefi çalıştırılması mecburi yapılara ve yapım işlerinde görev alan şantiye şeflerine ilişkin usul ve esasları açıklayan yönetmeliktir.

19) E-Şantiye şefi nedir?

Şantiye şefliği kayıtlarının elektronik ortamda tutulduğu, Bakanlık bünyesinde işletilen Şantiye Şefliği Bilişim Sistemine verilen isimdir.

18) Şantiye şefi ne anlama gelir?

Konusuna ve niteliğine göre yapım işlerini yapı müteahhidi adına yöneterek uygulayan;

• mühendis,
• mimar
• teknik öğretmen
• tekniker diplomasına sahip teknik personeli ifade eder.

17) Şantiye şefliği sözleşmesinde yer alması zorunlu olan bilgiler nelerdir?

Yapı ruhsatına tâbi bütün yapıların şantiye şefliğinin, yapı müteahhidi ile şantiye şefi arasında düzenlenen bir sözleşmeyle belirlenmesi Şantiye Şefliği Yönetmeliği gereğince zorunluluktur.

Sözleşmede pek çok madde ve hüküm bulunabilirken aşağıdakilerin asgari olarak bulunması zorunludur;

• şantiye şefliği üstlenilecek olan işin adı,
• işin süresi (bazen iskan alıncaya kadar, bazen ay veya yıl olarak da belirtilebilir),
• İşin ücreti,
• Söz konusu inşaat yapım işinin adresi,
• tarafların adres ikamet bilgileri,
• tarafların tebligata elverişli elektronik adresleri.

16) Hangi yapım işlerinde şantiye şefi sadece İnşaat Mühendisleri olabilmektedir?

• Palplanş,
• kazık,
• zemin ankrajı,
• deprem yalıtımı ve benzeri temel sistemleri
• iksa yapıları ile kazı işlerinde,
• jet-grout, zemin sıkıştırma ve benzeri zemin iyileştirme işlerinde,
• yıkım işlerinde,
• kayadan oyma depo işlerinde,
• ayaklı su depoları işlerinde,
• deprem yalıtımlı bina işlerinde,
• ardgermeli-öngermeli yapı elemanı içeren bina işlerinde şantiye şeflerinin sadece İNŞAAT MÜHENDİSİ olması gerekmektedir.

15) Yapı müteahhidi aynı zamanda şantiye şefi olabilir mi?

Şantiye şefliği şartlarını haiz olması halinde yapı müteahhidi şantiye şefliğini üstlenebilir. Bu durumda ayrıca şantiye şefi bulundurma şartı aranmaz.

14) Kimler şantiye şefliği yapamaz?

• Mahkeme veya üyesi olduğu meslek odası tarafından süreli veya süresiz olarak mesleki faaliyette bulunmaktan yasaklananlar yasaklılık süresince şantiye şefliği yapamazlar.
• Tam zamanlı olarak başka bir işte çalışanlar şantiye şefliği yapamaz.

13) Kimler şantiye şefi olabilir?

Hangi meslek gruplarının bir yapım işinin şantiye şefliğini üstlenebileceği hakkında;Şantiye Şefliği yönetmeliği 2019 gereğince madde 6’da açıkça belirlenmiş olup aşağıdaki gibi özetleyebiliriz;

• Mimarlar
• İnşaat mühendisleri,
• Makine mühendisleri,
• Elektrik mühendisleri,
• Elektrik-elektronik mühendisleri,
• İnşaat teknikerleri,
• Makine teknikerleri,
• Elektrik teknikerleri,
• Yapı denetim teknikerleri,
• Teknik öğretmenler şantiye şefi olabilmektedir.

12) Hangi tür yapılarda şantiye şefinin yalnızca mimar / mühendis olması zorunludur?

Yukarıdaki meslekler için yönetmelikte bazı istisnai kaidelerden de bahsedilmiştir. Özetle;

Sinema, tiyatro, konser salonu, kongre merkezi gibi özellikli yapılar ile Kamu Kurumları tarafından yaptırılan yapılarda şantiye şeflerinin mimar veya mühendis (inşaat, makine, elektrik, elektrik – elektronik) olması zorunludur. Yani bu tür yapılarda tekniker ve teknik öğretmenlerin şantiye şefi olamayacağı belirtilmektedir.

11) Teknik öğretmenler ve inşaat teknikerleri için şantiye şefliği sınırı kaç metrekaredir?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca belirlenen Mimarlık ve Mühendislik hizmetlerine esas teşkil eden yapı sınıflarından birinci, ikinci ve üçüncü yapı grupları için;

• Bodrum katlarla birlikte toplam 5 katı geçmeyen,
• Ve toplam yapı inşaat alanı 2.000 metrekareyi geçmeyen inşaatlarda teknik öğretmenler şantiye şefi olabilir.
• 1.500 metrekareyi geçmeyenlerde ise teknikerler şantiye şefi olabilir.

10) Hangi meslek grubunun şantiye şefliği üstlenebileceği nasıl belirleniyor?

Bu konuda ruhsat düzenlemeye yetkili idarelerin değerlendirmeleri ana faktördür. Şöyle ki, kimler şantiye şefliği yapabilir sorusuna yanıt veren madde 6’nın devamında ”Şantiye şefliğinin üstlenilmesinde; yapım işinin konusu, niteliği, büyüklüğü ile özel ihtisas gerektirip gerektirmediği ve ilgili imalatların oranı dikkate alınır.” denmektedir.

Bu açıkça ve istisnai bir durum söz konusu olmadıkça inşaat mühendisi ve mimar öncelikli şantiye şefi olması gerektiği anlamına gelirken, diğer sayılan mesleklerin de şantiye şefliği yapabilmesinin önünü açmaktadır.

9) Şantiye şefinin görevi ne zaman başlar? Şantiye şefinin görevi ne zaman tamamlanır?

Şantiye şefinin yapım işine dair görevi, yapı ruhsatının alınmasından itibaren başlayıp yapı kullanma izin belgesinin alınması ile son bulur.

8) Farklı şehirlerde şantiye şefliği üstlenilebilir mi?

Yönetmeliğin 7. maddesinde bu konuya açıklık getirilmiş olup;  Şantiye şefi, görev yaptığı ilin sınırları dışında başka bir ilde görev üstlenemez. denmektedir. Yani  ”A” şehrinde bir şantiye şefi göreviniz var ise, mesafesi ne kadar yakın olursa olsun ”B” şehrinde şantiye şefliği yapamazsınız anlamına gelir bu.

7) Aynı anda kaç farklı inşaatın şantiye şefi olunabilir?

Şantiye şefi aynı anda en fazla beş ayrı yapım işinin şantiye şefliğini üstlenebilir.

6) Şantiye şefliği alanı en fazla kaç metrekare olabilir ? 2019

Mimar veya mühendis unvanlı şantiye şeflerinin aynı anda üstleneceği farklı yapım işlerinin tamamının yapı inşaat alanı toplamı 30.000 metrekareyi geçemez.

Ancak yapım işinin tek ruhsata bağlı veya toplu yapı niteliğinde olması halinde yapı inşaat alanı sınırı uygulanmaz.